Czym skutkuje brak zapisu w umowie sprzedaży dotyczący ceny?

W przypadku umowy sprzedaży brak ustaleń pomiędzy stronami dotyczącymi ceny usługi lub towaru, może powodować poważne konsekwencje prawne.

Ustawodawca wymaga od nas określonych postanowień, które muszą być zawarte w umowie, aby była ona ważna i skuteczna. Istotne postanowienia umowne określają charakter takiej umowy.

Postanowienia dotyczące treści umowy sprzedaży zawarte są w art. 353 kodeksu cywilnego. Zgodnie z umową sprzedaży sprzedający zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności i wydaniu jej kupującemu, który jest zobowiązany do zapłacenia ceny i odebraniu jej. W umowie strony muszą skonkretyzować pewne elementy np. określenie przedmiotu sprzedaży.

Innym elementem jest konieczność ustalenia ceny, która powinna być określona w walucie. Możliwe jest również wskazanie podstaw w umie do określenia ceny w przyszłości. Gdy strony nie zawarły żadnych postanowień dotyczących ceny wtedy jest poważnych uchybieniem.

Według art. 58 ust. 1 Kodeksu cywilnego w sytuacji, gdy kwestia ceny nie została ujęta w umowie skutkiem jest jej nieważność, ponieważ jest sprzeczna z ustawą. Jest to jednak ostateczność.

Ustawa dopuszcza jednak interpretację, że jeśli zgodnie z treścią umowy wynika, że obie strony miały na względzie cenę przyjętą stosunkach danego rodzaju czyli chodziło o cenę w czasie i miejscu, w którym towar ma zostać wydany kupującemu.

Kolejnym rozwiązaniem jest kwestia interpretacji umowy i oświadczenia woli obydwu stron. W tym przypadku kwalifikacja umowy zależy nie od tytułu a od jej treści. Jeżeli wszystkie okoliczności wskazują na to, że strony nie zamierzały ustalić ceny za towar, ponieważ właściciel nie chce za niego zapłaty, wtedy mamy do czynienia z umową darowizny co oznacza przeniesienie własności pod tytułem darmowym.

Joanna Walerowicz
www.gazetaprawo.net